Управление апарт-отелем: проблемы и перспективы

27.12.2021

23 декабря редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.ru собрала экспертов рынка апартаментов на предновогоднюю встречу для подведения итогов уходящего года и обсуждения планов на следующий. 

В дискуссии приняли участие:

  • Марина Сторожева, директор по продажам и управлению Комплексом апарт-отелей VALO
  • Константин Сторожев, генеральный директор компании VALO Service
  • Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК»
  • Николай Антонов, генеральный директор МТЛ Апарт
  • Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management 
  • Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management
  • Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development
  • Игорь Пигин, технический директор компании «Эделинк»
  • Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнёр управляющей компании «Начало.Сервис»
  • Юсуп Магомедов, основатель компании «Дом Одет»
  • Елизавета Ковригина, генеральный директор бизнес - юнита «Orange.Life!» (Orange Group)

В ходе встречи обсуждались вопросы:

  • Сколько новых проектов апарт-отелей способен поглотить петербургский рынок? Какие форматы и локации наиболее востребованы? Получит ли дальнейшее развитие сегмент рекреационных апартаментов, стремительно набравших популярность в период пандемии?
  • Насколько оправдались ожидания девелоперов по части продаж юнитов в 2021-м? Как изменился портрет инвестора? И влияют ли на решения потенциальных покупателей законодательные риски? Много ли совершается оптовых сделок? Интересует ли покупателей сегмент инвест-отелей?
  • На какие показатели заполняемости и доходности получилось по итогам года выйти действующим комплексам апартаментов? Удается ли выполнять обещания, данные инвесторам? Какие программы доходности наиболее востребованы?
  • При реализации каких проектов оправданно создание собственной УК, а в каких случаях стоит прибегнуть к услугам внешних профессионалов? Имеется ли дефицит кадров в сфере обслуживания апартаментов? Какие новые технологии и подходы появились в сфере управления апартами?
  • Есть ли перспективы у региональной экспансии петербургских девелоперов и консультантов?

Так же Игорь Пигин, технический директор компании "Эделинк", принял участие в "Новогодних диалогах на NSP.RU" и рассказал о том, как программное обеспечение помогает отельерам экономить и зарабатывать, как учитывать реновацию при ротации номеров и какие задачи приходится решать при создании личного кабинета.