24.01.2022
Итоги работы в 2021 году и планы на 2022-й, новые проекты и старые проблемы собрались обсудить участники Дискуссионного клуба NSP на специальном мероприятии, посвященном рынку апартаментов, которое проходило 23 декабря. Об итогах мероприятия читайте в нашем блоге Волшебный рубильник для апартаментов.
В дискуссии приняли участие:
- Марина Сторожева, директор по продажам и управлению Комплексом апарт-отелей VALO
- Константин Сторожев, генеральный директор компании VALO Service
- Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК»
- Николай Антонов, генеральный директор МТЛ Апарт
- Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management
- Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management
- Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development
- Игорь Пигин, технический директор компании «Эделинк»
- Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнёр управляющей компании «Начало.Сервис»
- Юсуп Магомедов, основатель компании «Дом Одет»
- Елизавета Ковригина, генеральный директор бизнес - юнита «Orange.Life!» (Orange Group)
В ходе встречи обсуждались вопросы:
- Сколько новых проектов апарт-отелей способен поглотить петербургский рынок? Какие форматы и локации наиболее востребованы? Получит ли дальнейшее развитие сегмент рекреационных апартаментов, стремительно набравших популярность в период пандемии?
- Насколько оправдались ожидания девелоперов по части продаж юнитов в 2021-м? Как изменился портрет инвестора? И влияют ли на решения потенциальных покупателей законодательные риски? Много ли совершается оптовых сделок? Интересует ли покупателей сегмент инвест-отелей?
- На какие показатели заполняемости и доходности получилось по итогам года выйти действующим комплексам апартаментов? Удается ли выполнять обещания, данные инвесторам? Какие программы доходности наиболее востребованы?
- При реализации каких проектов оправданно создание собственной УК, а в каких случаях стоит прибегнуть к услугам внешних профессионалов? Имеется ли дефицит кадров в сфере обслуживания апартаментов? Какие новые технологии и подходы появились в сфере управления апартами?
- Есть ли перспективы у региональной экспансии петербургских девелоперов и консультантов?
Так же Игорь Пигин, технический директор компании "Эделинк", принял участие в "Новогодних диалогах на NSP.RU" и рассказал о том, как программное обеспечение помогает отельерам экономить и зарабатывать, как учитывать реновацию при ротации номеров и какие задачи приходится решать при создании личного кабинета.